受保護的內容: 公寓大廈的外牆,屬於公用部分嗎?公寓大廈外牆漏水,管委會應該修繕嗎?
一、應先釐清外牆是否屬於公用部分: 依公寓大廈...
委託仲介銷售房屋,但屋主在沒有合理審閱期間的情況下,簽立「委託銷售契約書」,此時法律關係為何?
律師前言 在仲介沒有提供合理審閱期間,就要求屋主簽訂「委託銷...
仲介違反據實調查、告知的義務,買受人可以拒絕給付仲介費用
(一)按「稱居間者,謂當事人約定,一方為他方報告訂約之機會或...
仲介未善盡預見危險及調查之義務,漏未調查權狀的真實性,致買受人受有損害,應負過失侵權行為之責
按查仲介業之業務,涉及房地買賣之專業知識,一般之消費者委由仲...
受保護的內容: 承租人因重大過失導致失火導致租賃物毀損,才須負損害賠償之責,是否屬於強制規定
民法第434條規定 租賃物因承租人之重大過失,致失火而毀損、...
什麼是海砂屋?海砂屋是否屬於民法第354條物之瑕疵?
所謂「海砂屋」,係為民間一般之用語,在學術界、主管機關及土木...
租賃關係存續中,承租人可不可以主張租金從押租金中扣除?
問題意識 本所律師偶爾會遇到網友詢問,跟房東簽立租賃契約時,...
買到漏水屋,可否依據民法瑕疵擔保責任的規定,要求賣方修補漏水?
前言 偶有民眾會詢問,跟新屋入住後發現漏水,可否要求賣方修補...
告發違章建築,主管機關未拆除,不能逕認屬國家賠償法第二條第二項所謂「公務員怠於執行職務」
按國家賠償法第二條第二項所謂「公務員怠於執行職務」,係指法律...
不動產律師:公寓大廈樓梯間裝設監視器,請求拆除監視器及請求賠償的法律依據
前言 常會有民眾來電詢問本所律師有關公寓大廈私設監視器的法律...
法拍屋拍到凶宅,可否聲請撤銷拍定?(臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會民執類提案 第 20 號)
會議次別:臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會民執類提...